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专利权 |
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| 律师：无偿占有2万意向金无法律依据 |
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出处：法律顾问网·涉外www.flguwen.com
时间：2009-06-21 23:08:00 |
诚意金”不是定金，是否对双方有约束应当根据合同来确定，如果合同没有特殊约定，购房人有权随时要求返还。“买房人付2万元‘诚意金’仅仅是表明他有购房的意愿。当他不愿意购房时，开放商应该把这2万元及时退还。”张黔林律师认为，协议中的购房不成，开盘后两个月内才归还“诚意金”的条款属于格式条款，是对购房人权利的限制和对开发商责任的免除，而且对购房人来说很不公平，开发商应当予以充分的提示和必要的说明，否则这一条款是无效的。“像这个楼盘，短短几个月房价涨了这么多，购房者放弃购买是很正常的，开发商应当及时退还‘诚意金’，”张黔林接着指出，“而且2万元就算是活期存入银行也是有利息的，无偿占有了意向金的利息，这是没有法律依据的，也是不公平的。”“面对这种情况，购房者应该提出对条款的异议，和开发商商谈。”张黔林建议道，“如果不行，可以付诸法律，要求开发商返还意向金并支付利息。”
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