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何为租赁合同纠纷的诉讼时效?
出处:法律顾问网·涉外www.flguwen.com     时间:2010-09-17 15:26:00

      诉讼时效是指当事人向人民法院请求保护民事权利的最长期限。超过法定的诉讼时效,权利人将丧失胜诉权。但当事人自愿履行的,不受诉讼时效限制。
    诉讼时效从权利人知道或者应当权利被侵害之时起算,普通的诉讼时效为两年。比如出租人因承租人擅自转租房屋,应从出租人知道或从各种情况看应当知晓承租人转租房屋时算起。但因承租人延付或者拒付租金的,适用特殊诉讼时效,为1年。法律上还有最长诉讼时效的规定,即从权利被侵害之日起超过20年的,法院不予保护。
    另外,法律还规定了时效的中止与中断。前者指在诉讼时效期间的最后6个月内,因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的,从中止原因消除之日起,诉讼时效期间继续计算。后者指因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断,从中断时起,诉讼时效期间重新计算.

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