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商标权 |
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| 关于购买没有房产证的二手房 |
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作者：石家庄房产律师编辑
出处：法律顾问网·涉外www.flguwen.com
时间：2010-11-25 14:43:00 |
一、 具体解析：
首先，根据合同法的规定，有下列情形的属于是无效合同，（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。如果不属于上述情形的话，那么不是无效合同的范畴。如果属于是你们双方自愿签订的合法的合同，那么就合同而言是属于有效合同。其次，合同的效力和物权的效力是两个方面的问题，虽然合同有效，但是如果房子没有产权证，你也没有办法办理过户，那么你是无法享有房屋的所有权的，对你自己而言是不利的。
二、 法条依据：
合同法
第五十二条 【无效合同】有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
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