房产继承中代书遗嘱的效力如何认定

案例

1995年高女士和她的母亲同住的一套房屋拆迁，安置给高女士和她母亲一套闵行的房产，该房产是使用权房，2000年高女士用她母亲的工龄自己出资把这套房屋买下，房产证上登记的是她和她母亲两个人的名字，2007年5月高女士的母亲病危，由于高女士还有两个兄弟，为了避免纠纷高女士想让母亲留下一个遗嘱，将房子都留给自己，老人也是这个意思，但是老人年纪大了而且没有文化，不会写字，高女士就想起用代书遗嘱的方式解决这个问题，2007年8月1日高女士通知母亲的一个朋友孙婆婆和一个邻居卢先生第二天赶到母亲所在的医院，写代书遗嘱，遗嘱的内容这是高女士的女儿事先打印好的，结果第二天由于邻居卢先生临时有事上午没有及时赶到，只有孙婆婆一个人来了，孙婆婆到了以后高女士把打印好的遗嘱拿出来，当着孙婆婆的面念了一下，念完后问母亲写得对不对，母亲点头说没有问题，母亲在上面签了一个字，然后再递给孙婆婆，孙婆婆看了一下，在见证人上面签了一个字，下午陆先生赶了过来，看了一下遗嘱，跟高女士的母亲确认没问题后也在上面签了一个字，高女士拿到遗嘱后觉得没有问题就把此事放下了，2008年3月很不幸高女士的母亲去世了，去世后就房产的分割问题，不能达成一致，两个兄弟认为自己也有份，坚决不肯放弃继承，高女士就把遗嘱拿出来了，两个兄弟对遗嘱提出了质疑，认为遗嘱无效，遂起诉到法院要求确认遗嘱无效并且按照法定继承分割房产。

法院经过审理支持了兄弟二人的观点，高女士感觉很不能理解，为什么母亲亲笔签字的遗嘱却是无效的呢？

上海君拓律师事务所焦春伟律师评析：

房产的继承案件分为遗嘱继承和法定继承两种形式，遗嘱继承包括自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱，在这几种遗嘱中效力最高的是公证遗嘱，公证遗嘱的撤销也要通过公证遗嘱的方式行使，其他形式的遗嘱与公证遗嘱发生冲突时以公证遗嘱为准。

这是几种遗嘱比较下来的效力问题，实际上只要所立的遗嘱符合其中任何一种形式就可以了，并不必要一定是公证遗嘱，但是每种形式的遗嘱对于形式要件的要求不同，比较下来最容易出问题的就是代书遗嘱，因此本文着重论述怎样的代书遗嘱是有效的。

一、为什么说代书遗嘱问题最多。

1、采用代书遗嘱的的方式立遗嘱的情况特别多，老人大多文化水平不高，完整书写遗嘱有困难；很多老人立遗嘱时体弱多病没有能力书写遗嘱，而且公证遗嘱手续复杂很多人并清楚有公证遗嘱这回事，这就造成出现大量的代书遗嘱。

2、法律对代书遗嘱要求最高，代书遗嘱要做到形式上符合需要满足很多条件。

以上两个原因导致代书遗嘱出现很多家庭纠纷，很多家庭因此反目成仇对簿公堂，下面我们就一份有效的代书遗嘱应当具备哪些条件做详细分析。

二、代书遗嘱的形式要求。

法律上对代书遗嘱的要求是这样规定《继承法》17条“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。”

从这个规定看，结合相关实践经验，代书遗嘱起码应当注意以下问题。

1、代书遗嘱一定要两个见证人在场见证并签字。一个见证人是不行的，必须是两个或者两个以上见证人。

2、见证人必须具备行为能力，不是盲人，并且识字。见证的过程中必然涉及到文字，所以不能是盲人或者文盲。

3、见证人必须是没有利害关系的见证人，财产所有人、继承人或者被剥夺继承权的继承人都不能作为见证人。

4、见证人必须同时在场见证。两个人必须同时在场，经常会出现一个上午一个下午，或者一个昨天一个今天，这样的见证是无效的。

5、见证人必须全程见证。全程的意思是从写遗嘱到立遗嘱人签好字的整个过程必须见证。包括书写遗嘱，宣读，见证签字。

6、遗嘱的内容必须有一位见证人亲笔书写。为了保险起见，代书遗嘱按照法律规定必须由一位见证人书写，而不能由他人书写也不能打印，很多代书遗嘱就如同本案一样是电脑打印的，这就给效力的稳定性带来瑕疵，所以要谨慎。

7、必须是立遗嘱人亲笔签字，有些立遗嘱人是摁手印的，没有签字这在效力上也是有瑕疵的，按照规定代书遗嘱必须是立遗嘱人签字的。当然签字后也可以再摁手印，如果摁手印最好摁习惯性用的手指，比如右手食指，因为一旦发生纠纷需要鉴定的话也可以迅速知道是哪个手的手印，避免不必要的麻烦。

8、必须书写日期，遗嘱的日期非常重要，这也是法律规定的形式要件之一。

9、遗嘱中的签字应当要有可以作证的证据。这样的目的是以防将来见证人去世，没有人出庭证明的情况下，大家对于遗嘱人签字有异议，可以通过比对大家认可的立遗嘱人其他签字的方式予以确认。

代书遗嘱的确认非常复杂，很多律师在做见证时都容易出现各种问题，因此希望读者一定谨慎。那么对于有效的遗嘱上述八条规定缺一不可，这也是是笔者经过多年的房产继承案件的处理总结出来的，希望能够对读者有所帮助。

  焦春伟