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合同纠纷  
关于商铺租赁合同纠纷诉讼时效问题
出处:法律顾问网·涉外www.flguwen.com     时间:2010-09-17 15:20:00

      我与乙方签定为期二年的商铺租赁合同。租赁期限:2005年12月25日 至2007年2月24日止。 按规定:“乙方如不能按期交付租金,经甲方合理催告仍不交纳的,甲方有权单方终止本合同,抵押金不予退还,且甲方不承担任何责任。”  但事实上,乙方在规定租期内,只交付了三个月的租金,之后就没有交租金并拒还商铺。现在,乙方在2008年12月8日把我告上法院,要求我退回抵押金。
我要问的是:乙方的诉讼时效,是否超期?
这种情况,诉讼时效是两年,如果租赁关系确实也是07年才结束的,目前不超过。
   你说对方只交了三个月租金,不知你是否行使了终止权,双方租赁合同是何时正式终止的,要准确准确判断得结合这些因素综合考虑。建议带资料直接联系律师详细研究后分析。 

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