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房地产开发 |
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| [原创}经济适用房开发贷款的条件是什么? |
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作者：原创文章
出处：法律顾问网·涉外www.flguwen.com
时间：2010-10-20 12:57:00 |
借款人申请经济适用住房开发贷款，必须具备以下条件：1．在贷款银行开立基本账户或一般存款户l这一条件有利于银行对借款人的资金运作进行监12．经营管理制度健全，财务状况良好，核心管理人员素质较高，|3．信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力。4．提供相应担保。借款人可以提供贷款保证单位，或者提供与贷款数额相对应的抵押担保或者质押担保。5，开发项目已纳入国家建设计划、信贷指导计划，已通过划拨方式取得建设用地或所需建设用地巳纯人年度土地供应计划，能够进行实质性开发建设。本条件主要保障经济适用房的开发建设能够实现，以保证贷款的用途和发放目的得到实现。6．已获得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程开工许可可证》。这四证是房地产开发建设必须具的证件。7．基础设施、公共设施建设能及时配套，项目建设成后能投入正常使用。8，借款人投入贷款项目的自有资金不低于规定的比例，并在贷款使用前投入项目建设。9，建设项目能适应当地市场需求，具有良好销售前景。
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