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律师答疑:不交物业费,物业公司有权停水停电吗?
出处:法律顾问网·涉外www.flguwen.com     时间:2009-01-23 11:33:00

    律师解答:在物业服务法律关系中,业主承担支付物业管理费的义务,享有接受物业管理公司服务的权利。但是如果业主不交物业服务费,物业公司并不能随意对业主停水、停电。
   物业管理是由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定(对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修,养护,管理维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动).和供水、供电是不同的法律关系。供水、供电、供气、供热通讯等等这些单位应当向最终用户收取有关费用,物业管理企业可以接受委托代收上述这些费用。但是他不代表物业管理企业就有停止你使用上述这些事项的权利。
    利用停止供应水、电、气、热、通讯等方式催交物业管理费用是不合法的。业主可以要求物业管理企业供应最起码的水、电。所受到的损失由物业管理企业赔偿。

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