违约责任的承担方式有哪些?
合同法规定的违约责任形式有继续履行、采取其他补救措施、赔偿损失、支付违约金等，这些都可以作为建设工程合同的违约责任承担形式。实践中，发包人承担违责任的方式一般是：支付工程欠款及利息、承担承包人在工程施工过程中垫付的费用、返还工程质量保证金等。承包方承担的违约责任一般是：支付延期竣工违约金或者赔偿损失，对存在质量问题的工程进行修复或赔偿修复费用，赔偿因工程质量问题而给发包方造成的损失等。实际操作中，应该注意：
1、工程款利息的起算点问题。根据最高人民法院司法解释的规定，工程欠款利息从应付款之日起算。但如何确定“应付款之日”，实践中争议很多。对于发包人应当支付工程款的时间，当事人在建设工程合同中一般有所约定，但在实际履行过程中常常发生与合同约定不符的情况，导致合同中关于付款时间的约定客观上无法履行。对此，应当依照相关司法解释，根据不同情况，分别从工程交付之日、提交竣工结算文件之日、当事人起诉之日计算工程款利息。
2、工程保修金的返还问题。根据相关法律规定，在工程竣工结算后，发包人有权扣除1%-5%的工程款作为工程保修金。在合同约定或相关法律规定的期限届满后，发包人向承包人返还该部分款项。在审查发包人是滞应当返还保修金时，法官需要考虑的是保修期是否届满，保修金能否返还，因而需要进一步考虑工程竣工的时间，因为这是保修期起算的时间节点。如果涉及工程质量问题，则要全面审查承包人是否履行了保修责任，进而决定保修金能否全额返还。(待续)
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