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经济犯罪 |
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| 石家庄律师在线解答:未成年人能不能按揭贷款? |
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作者：admin
出处：法律顾问网·涉外www.flguwen.com
时间：2008-12-13 13:50:00 |
石家庄市王先生咨询:我打算要用刚出生的女儿的名义购房，并用按揭20年的付款方式进行交易，但被贷款银行告知，未成年人不能直接以自己的名义申请贷款。银行说的对吗?
河北商务律师网特邀点评律师石家庄赵丽娜律师提醒：虽然现在买房没有年龄限制，但未成年的孩子没有债务偿还能力，而且中国人民银行《个人住房担保贷款管理试行办法》中也有明确规定，“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”。因此如果买卖合同约定房屋的购买方仅仅是未成年人一人。则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性付清全部购房款。所以经济实力有限的家长可以将自己和子女作为共同购房人，和子女共同署名。在这种情况下，由父母向银行申请贷款和作出抵押承诺，并办理代为子女还款、承担连带还款责任的公证，这是减轻家庭经济压力比较好的办法
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