中介擅自出租房屋无权代理赔偿损失

作者： 富心振 金宇杰 

中介代签租房合同，未被房东事后追认，从而引发纠纷。近日，上海市南汇区人民法院作出一审判决，房客冯某从出租房内迁出，支付房东杨某房屋使用费4000元；中介人刘某赔偿杨某经济损失1000元。

  　　杨某在南汇区周浦镇的一处空置房产，从2004年12月起，一直委托中介公司的刘某将该房出租。期间，有部分租房合同是刘某代签，杨某亦予认可。去年9月，一房客不再租房后，杨某曾到刘某处拿钥匙到房中察看，认为房客在使用后存在一些问题，就让刘某帮助处理。不久，客户冯某接受了刘某推荐的杨某的房屋。冯某在简单装修后，即搬入该房。事后，杨某却认为其未委托刘某出租房屋，引起纠纷而诉至法院，请求判令刘某、冯某归还房屋并恢复原样，支付使用费，赔付搬家费、误工费、交通费等共计1.2万元。

  　　法院审理后依法作出上述判决。