据1月20日《成都商报》报道，四川工商联建筑行业商会近日邀请部分民营建筑企业负责人座谈时，不少人自曝行业潜规则。“过去不花钱还能接到一些工程，现在很少是不花钱的”——据四川一建筑企业老总介绍，目前回扣额的行情一般在2%～5%之间，高的达10%;不少建筑企业老板透露，五花八门的索贿和行贿手段日趋隐蔽，让建筑招投标制度形同虚设。

　　民营建筑企业老板揭露的这一潜规则，在昆明市委书记仇和那里也得到了某种印证，日前他表示：“部分官员当了开发商老板的保护神。目前我们已经掌握了一些线索，下一步会对这些官员进行查处。”这些都一针见血地揭露了某些地方房地产领域的腐败乱象。

　　在房价高企的当下，坊间要求公开房价成本的声音强烈，但真实的房价成本一直在“躲猫猫”。除了开发商视房价成本为商业秘密外，腐败成本一直隐藏幕后也成了其中一大障碍。

　　实际上，真实的房价成本除了包括土地、建筑安装、税费、企业运营等刚性成本外，腐败成本也占据了一定比重。但这是一个敏感话题，一些地方政府部门与开发商不敢也不会触及这个话题。

　　如果把所有开发商都看成行贿者，把主管房地产的官员都当成腐败假想敌，当然有失偏颇。但近年来，个别官员与开发商沆瀣一气，涉足房地产腐败已是不争的事实。全国人大财经委员会原副主任朱志刚、北京市原副市长刘志华、安徽省原副省长何闽旭等高官，都是这方面的典型。官员涉足房地产腐败不仅事关违法，而且成为推高房价的幕后黑手。上海“炒房”处长接受开发商29套房产贿赂一事，更是把房产开发腐败成本呈放大状态暴露在公众视野之下。

　　高扬法律利剑，修补制度漏洞，查处开发商背后的保护伞，挤出房价腐败成本，无疑十分重要。挤出腐败成本不仅有利于厘清真实的房价成本，拨开房地产市场的迷雾，还可以让官员有底气地对开发商的经营进行监管。如果有关部门摆正位置，果断出击，认真履行监管职能，查处行贿商人与受贿官员，不仅地王神话有望打破，房地产市场秩序也会逐步规范。

　　当然，除了个别官员涉嫌房地产腐败外，卖地财政、开发商暴利、投机炒房，都是高房价的重要推手。要调控高房价，还有许多事情要做。