法律顾问网欢迎您访问!法律顾问网力图打造最专业的律师在线咨询网站.涉外法律顾问\知识产权法律顾问\商务法律顾问 法律顾问、委托电话:13930139603,投稿、加盟、合作电话:13932197810 网站客服:点击这里联系客服   法律文书 | 在线咨询 | 联系我们 | 设为首页 | 加入收藏
关键字:

律师咨询电话13930139603

首 页 | 法治新闻 | 民法顾问 | 刑法顾问 | 普法常识 | 法律援助 | 社团顾问 | 商法顾问 | 律师动态 | 公益讼诉 | 执行顾问 | 经典案例 | 法律法规

国际贸易

知识产权

税收筹划

公司事务

土地房产

建筑工程

合同纠纷

债权债务


劳动争议


医疗纠纷


交通事故


婚姻家庭
商法顾问 国际贸易 | 银行保险 | 证券期货 | 公司法律 | 司法鉴定 | 合同纠纷 | 网络法律 | 经济犯罪 | 知识产权 | 债权债务 | 房地产  
房屋买卖  
经济适用房纠纷原因主要有哪些?
作者:商务律师编辑   出处:法律顾问网·涉外www.flguwen.com     时间:2011/3/23 13:01:00

——借名购买经济适用房,后因产权之争而引发纠纷。海淀法院审理了多起类似案件。无经济适用房购买资格的人借用有资格之人的名义购买经济适用房,后房价攀升被借名人拒绝向借名人办理产权转移登记,从而引发纠纷。法官告诉记者,此类纠纷调解难度较大,由于借名人交纳实际款项并装修入住,且丧失其他房屋交易机会,导致双方矛盾激烈、不易化解。

  ——二手房交易中买方低估政策性房屋交易风险,低价购房而引发纠纷。在房价普遍较高的情况下,经济适用房在房屋价款或者其他辅助费用如物业费等低于一般商品房,故买方容易因价格因素而倾心于此类房屋。实践中,常出现在双方签订买卖合同后,卖方以国家政策等原因主张买卖合同无效,买方权益易受侵害。

  ——二手房交易中卖方不了解房屋性质或政策限制出卖房屋,导致交易不能而引发纠纷。实践中,有的卖方不了解经济适用房相关规定,不了解过户时间限制要求等因素,只考虑到卖房获取利润,而未尽到谨慎审查自己所提供房源义务,导致买卖过程中交易不能,造成买方损失。

  ——买卖双方合同条款约定随意,实际履行时间超出约定时间引发纠纷。此类纠纷中,房屋满足交易条件,但双方合同中约定履行时间较短,未考虑经济适用房交易的相关手续较复杂、办理时间较长,导致实际履行时间较长超出合同约定而引发纠纷。

  ——因中介隐瞒房屋政策信息,误导交易双方,导致交易不能而引发纠纷。一般来说,房屋买卖双方都比较信任中介所提供的居间服务。有的中介公司为了提高交易量,提取较高中介费用,隐瞒房屋交易受限情况,办理网签时提供虚假信息、违规帮助当事人“钻”政策漏洞,但实际上增加了交易风险,最终引发纠纷。


(声明:本站所使用图片及文章如无注明本站原创均为网上转载而来,本站刊载内容以共享和研究为目的,如对刊载内容有异议,请联系本站站长。本站文章标有原创文章字样或者署名本站律师姓名者,转载时请务必注明出处和作者,否则将追究其法律责任。)
上一篇:汽车销售公司不按合同约定代购车险,车辆受损应该赔偿
下一篇:患健忘症的老人签订的房屋买卖合同是否有效?
在线咨询

姓 名 * 电 话
类 别 邮 箱
内 容 *

联系我们
电话:13930139603 13651281807
QQ号:373036737
邮箱:373036737@qq.com
 
点击排行      
· 常见无效房屋买卖合同法律实务探悉
· 外墙的所有权属于谁?
· 最高人民法院关于“房屋买卖纠纷”...
· 物业管理公司的内部架构
· 具备什么条件,才可以申请安居房的...
· 基准地价、标定地价、土地使用权出...
· 商品房产租赁合同
· 上海市政府办公厅印发《关于经济适...
· 划拨土地使用权有什么限制,可用于...
· 商品房买卖合同纠纷疑难问题和审判...
· 房屋外墙所有权及使用权归属
· 逾期交房违约金怎么计算
· 公房承租权的性质认定
· 给水管爆裂电梯“罢工” 物业向业...
· 房地产企业售后回租业务纳税风险提...
· 不动产善意取得中“善意”之理解
· “凶宅”买卖中的瑕疵担保责任与缔...
· 开发商用车位折抵小区维修资金 业...
· 银行按揭购房流程表
· 商品房买卖中的“五证”、“两书”...
· 国土部发布城市住房用地管理和调控...
· 签约时的注意事项
律师团队     更多>>
法律顾问网.涉外

法律顾问网.涉外
13930139603
赵丽娜律师

赵丽娜律师
13930139603
赵光律师15605513311--法律顾问网.涉外特邀环资能法律专家、碳交易师

赵光律师15605513311--法律顾问网.涉外特邀环资能法律专家、碳交易师
法律专家:杨学臣18686843658

法律专家:杨学臣18686843658
湖南长沙单晓岚律师

湖南长沙单晓岚律师
13975888466
医学专家颉彦华博士

医学专家颉彦华博士
精英律师团队






法律网站 政府网站 合作网站 友情链接  
关于我们 | 联系我们 | 法律声明 | 收费标准
Copyright 2010-2011 www.flguwen.com 版权所有 法律顾问网 - 中国第一法律门户网站 未经授权请勿转载
电话:13930139603 13651281807 QQ:373036737 邮箱:373036737@qq.com
冀ICP备08100415号-2
点击这里和QQ聊天 法律咨询
点击这里和QQ聊天 网站客服
留言咨询
联系我们
律师热线:
13930139603
13651281807
律师助理:
13932197810