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茅于轼：一定程度的房地产投机是必要的

出处：法律顾问网·涉外www.flguwen.com 时间：2011-03-24 12:32:00

茅于轼：一定程度的房地产投机是必要的

　　现在房地产的投机过旺，急需压抑这种活动。但是我们也不要走到另一个极端，完全禁止房地产的投机。一定程度的房地产投机不但应该允许，而且是必要的。或者说，空房率应该保持一个适当的数字，太低的空房率会阻碍房地产市场的交易，阻碍它的发展。在计划经济时代基本没有空房。也没有房地产市场，改变住房是通过换房来实施。换房的主要原因是就近上班。换房和市场交换不同，前者没有货币的参与，不能补偿住房价值的差。只有交换各方都感觉对自己有利时交换才能成功。这种配对很不容易成功。从一对一交换发展到三角交换，一直复杂到30户人同时交换，才能够使所有的人都感到满意，因为没有空房，不能周转。这说明保持一定数目的空房，以利于周转是必要的。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　来源：新京报

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