张女士问:我签订的商品房买卖合同中约定房屋建筑面积为91平方米,而交付房屋后,建筑面积只有86平方米,相差了5平方米。请问:我应该如何维护我的权益?

赵丽娜律师解答:最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:面积误差比绝对值超过3%,买受人请求解除合同,返还已付购房款及利息的,应予支持。你购买的房屋的面积误差比已超过3%,因此你有权向法院起诉,要求解除合同,返还已付购房款及利息,也可以要求出卖人返还3%误差比内的房价款及利息,并双倍返还超过3%误差比部分的房价款。